根据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《国家税务总局关于印发<土地增值税清算管理规程>的通知》（国税发〔2009〕91号）、《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）等规定，现将吉林省土地增值税核定征收有关事项公告如下：

一、土地增值税清算应坚持查账为主、核定为辅的原则。对于分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致。

二、土地增值税核定征收区分不同房地产类型确定征收率。其中，普通标准住宅核定征收率为6%，非普通标准住宅及其他类型房地产核定征收率为8%。

三、纳税人转让旧房及建筑物，按规定实行核定征收土地增值税的，核定征收率为5％。

四、本公告自2025年9月1日起施行，此前税务机关已出具《税务事项通知书（土地增值税清算通知）》的房地产开发项目，按照原政策执行。此前与本公告规定不一致的，按本公告执行。

特此公告。

国家税务总局吉林省税务局

2025年7月22日       

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