尊敬的李占海委员：

您在政协长春市第十四届委员会第三次会议提出的《关于支持我市房地产行业渡过难关的建议》（W043号）提案已收悉，现答复如下：

一、关于“房地局对房地产评估价要符合市场价格规律”建议的回复

长春市税务局按照存量房交易评估管理规定，根据长春市房地产市场价格变化情况，不断健全评估工作机制，优化完善评估技术、标准和参数，适时调整评估价格，使评估价格趋于市场价格，保证评估价格的公平、公正、科学、合理。为有效保障税收工作的公平有序，税务机关对交易活跃、价格变动较大的区域进行优先调整，当房地产市场出现重大波动，或系统评估价格严重偏离市场真实情况时，及时调整或修正评估价格。

2024年初，长春市税务局根据房地产市场价格变化情况，及时调整非住宅核定计税价格，调整后的评估价格趋于市场价格，基本符合市场变化规律，一定程度上降低交易环节税负，对稳定房地产市场起到一定促进作用。

二、关于“从税收政策上再大幅降低商业产权房的交易成本，从而增加商业产权房的流动性”建议的回复

当前政策下，依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）规定，个人销售住房由征收营业税改为征收增值税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，长春市税务机关没有制定税收政策的权限，我局已将您的提案建议记录在案，并适时向上级税务机关反馈。

感谢您对税收工作的支持！

国家税务总局长春市税务局

2024年5月8日

（承办人姓名及电话：王影，80505088）